Maison à vendre, 137m², Soulaines-sur-Aubance

Description

Maison 7 pièces 137 m² Une maison contemporaine baignée de lumière, aux portes de Mûrs-Érigné Venez découvrir cette magnifique maison moderne, située dans un environnement paisible et prisé, à seulement quelques minutes de Mûrs-Érigné. Elle se dresse sur un terrain arboré de 2 460 m², offrant une surface habitable de 137 m², idéale pour profiter d'un cadre de vie spacieux, lumineux et confortable. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses généreux volumes et la lumière naturelle qui inonde chaque pièce grâce à ses quatre puits de lumière et une orientation traversante, garantissant une clarté tout au long de la journée. La maison se compose de trois chambres, dont une suite parentale évolutive possible au rez-de-chaussée, en fonction de vos besoins. Un grand dressing à l'étage vient compléter cet agencement. La grande salle de bain à l'étage est un véritable espace de détente, offrant à la fois une douche, une baignoire, et une double vasque. La vue imprenable sur le parc ajoute une touche de sérénité à ce lieu. Côté performance énergétique, cette maison bénéficie d'une isolation extérieure en bardage bois et d'une toiture en zinc, refaite en 2018, pour garantir à la fois confort et efficacité. Un triple garage vient également parfaire cette propriété d'exception. Idéale pour une famille, cette maison est située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, offrant ainsi une qualité de vie incomparable, entre calme et praticité. Un bien à découvrir rapidement ! Libération au plus tard le 30 Décembre 2025. Dpe : D / Ref : 451 Surface : 137 m² Prix du bien : 419460 € Prix du bien hors honoraires : 399000 € Honoraires Ttc : 5.13 % soit 20460 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations