Maison à vendre, 60m², Vingrau

Description

? Charmante maison de plain-pied — Construction 2023 ? 185 000 € Une maison récente et saine Découvrez cette maison de plain-pied, construite en 2023 par Oc Résidences, constructeur reconnu pour la qualité et le sérieux de ses réalisations. Encore protégée par la garantie décennale / assurance Dommage-Ouvrage jusqu'en 2033, cette maison vous offre une tranquillité d'esprit totale pour les prochaines années. Pensée pour un confort de vie optimal, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, idéal pour une famille. Un cadre de vie exceptionnel Idéalement située sur la commune de Vingrau, dans les Pyrénées-Orientales, à proximité de Tautavel, Estagel et Rivesaltes, cette maison bénéficie d'un environnement charmant et paisible, avec une vue imprenable. Un véritable petit havre de paix, entre nature et tranquillité, pour qui recherche calme et authenticité tout en restant proche des commodités. Descriptif des pièces Superficie habitable totale : 60 m² • Séjour d'environ 27 m², pièce de vie lumineuse et spacieuse ouvert sur le jardin par une grande baie vitrée • Grande terrasse sur Jardin • Chambre 1 de 10 m² • Chambre 2 de 9,45 m² • Salle de bain de 5,5 m², équipée d'une baignoire et d'un meuble-vasque complet • WC séparé • Cellier d'un peu plus de 4 m² Prestations & équipements • Volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures • Climatisation réversible • Menuiseries françaises haut de gamme, coloris gris anthracite • Performance énergétique excellente, conforme à la RE2020 • Construction en briques maçonnées avec isolation en laine de verre • Domotique pour la centralisation et le suivi des consommations • Cuisine équipée Le terrain Maison implantée sur un terrain 3 façades de 291 m², bien exposé, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et un beau potentiel d'aménagement extérieur. Le terrain dispose également de deux places de stationnement ainsi que d'un chalet en bois permettant de stocker le matériel de jardin et autres. Les atouts de ce bien ✅ Construction 2023 — aucune rénovation à prévoir ✅ Réalisée par un constructeur réputé, gage de qualité ✅ Assurance Dommage-Ouvrage valable jusqu'en 2033 ✅ Plain-pied — parfait pour l'accessibilité et la simplicité de vie ✅ Agencement optimisé : 2 chambres, cellier, WC séparé ✅ Excellente performance énergétique (RE2020) ✅ Terrain de 291 m², 3 façades, bien exposé ✅ 2 places de stationnement sur le terrain ✅ Grande baie vitrée donnant sur le jardin ✅ Chalet en bois de rangement dans le jardin et grande terrasse attenant au salon Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. ? Photos disponibles sur demande ? Documents constructeur et autres pièces disponibles sur demande ⚠️ Vente directe entre particuliers — Agences immobilières s'abstenir, merci de votre compréhension.