Maison à vendre, 173m², Langrolay-sur-Rance

Description

Une maison rénovée récemment offrant une grande pièce de vie de 100m² avec vue imprenable sur un jardin arboré sans vis-à-vis, c’est RARE! Déjà quatre bonnes raisons de vous y intéresser. Les autres raisons? Une entrée indépendante, la vie de plain-pied qu’offre une chambre et sa salle d’eau. Une cuisine aménagée équipée prolongée par une arrière-cuisine ainsi qu’une buanderie. WC. A l’étage une salle d’eau/WC, deux chambres ainsi qu’une suite parentale. Soit quatre chambres au total. Garage et atelier prolonge l’habitation Côté jardin Au sud pour profiter du soleil toute la journée: terrasse, cuisine d’été, piscine hors sol A l’ouest: pelouse pour les enfants et coin potager Au nord: grande cour en enrobé pour le stationnement de plusieurs véhicules, sans oublier le double carport, et l’abri de jardin. Portail, et porte de garage sont motorisés. Ardoises naturelles et Zinc couvrent la maison, vélux avec volets électriques, fenêtres et baies en alu, parquet. De belles prestations, pour une vie sereine. Et pour terminer sur une note tout aussi réjouissante cette très belle maison bénéficie d’une situation idéale, au calme en fond d’impasse à moins d’1km du centre de LANGROLAY/RANCE, environ 1k7 de la plage du Roué, facilement accessible à pied ou à vélo. Votre contact Isabelle FLEURY Agent Co Indépendant RSAC St Malo PRIX: 561 750 € honoraires agence inclus Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires: 535 000 € Classe Energie: C (139kWh/m²/an) Classe Climat: A (4kgCO²/m²/an Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Estimation des coûts annuels: entre 1 930 € et 2 660 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années Selon décret n° du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien… Plus de photos et de renseignements sur notre site: Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet!