Maison à vendre, 170m², Vignoux-sous-les-Aix

Description

Maison 4 pièces 170 m² Découvrez cette charmante maison de 180m² située à Vignoux sous les Aix, parfaite pour accueillir une famille à la recherche de calme ? Dotée de 4 pièces spacieuses, elle vous offrira une vie agréable L’intérieur se compose, au rez-de-chaussée : ? d’une grande entrée avec placard ?️ d’une cuisine aménagée et équipée, et d’un séjour avec ouverture sur l’extérieur, idéal pour partager des moments conviviaux ?️ d’une chambre spacieuse et lumineuse ? d’une salle d’eau et buanderie (refaites à neuve) ? d’un wc À l’étage, vous retrouverez : 2️⃣ chambres spacieuses et lumineuses avec penderies ? Un grand palier pouvant servir de bureau, salon secondaire, ou autre selon vos envies ? Le tout sur un extérieur clôturé et arboré ✨Les petits plus : ➡️ 2 combles à aménager de 50 m² chacun, vous permettant d’agrandir votre surface habitable ➡️ Huisseries récentes garantissant une excellente isolation ➡️ Store banne ➡️ 2 portails ➡️ Garage attenant à la maison ➡️ Cheminée pour des hivers chaleureux Un emplacement idéal ? À seulement 10 minutes à pied de l’école élémentaire ?️ Commerces de proximité dans le village et grandes enseignes (hypermarché, banque, pharmacie, boulangerie…) à seulement 7 minutes Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et, pour une visite, contactez Katia, votre agent disponible 7j/7. Il est possible de faire une visite virtuelle en direct ou de venir visiter ce bien en réalité virtuelle à l'agence. Visite en 24H possible via visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Michel, agissant sous le statut d’agent commercial (Ei), immatriculée au Rsac de Bourges, auprès de Sas Pampa Immo, au capital de 2 500 euros, 31 Route des Clous, 18110 Vasselay Siret 952 914 . Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : Cpi, délivrée par la Cci du Cher. Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat Rcp Y souscrit aupres de Galian-Smabtp -- Honoraires charge vendeur -- Katia Michel (Ei) – Agent Commercial Numéro Rsac : 930 556 311 Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 209 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 590 € et 4 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).