Appartement à vendre, 63m², Nogent-sur-Marne

Description

Idéalement situé à seulement quelques minutes à pied du Rer E et des commerces, découvrez ce bel appartement de 63 m² dans un immeuble ancien bien entretenu. En excellent état, ce bien offre un cadre de vie immédiatement confortable et fonctionnel. Vous apprécierez son séjour lumineux, sa cuisine indépendante entièrement rénovée, sa salle d'eau moderne ainsi que ses deux chambres. Climatisé et classé Dpe D, cet appartement bénéficie également d'un ascenseur, d'une cave et d'un local vélos, des prestations appréciables au quotidien. Valorisation de la copropriété : La copropriété actuelle projette des travaux d'amélioration énergétique (ravalement avec isolation thermique par l'extérieur et installation d'une pompe à chaleur collective). Ces travaux de rénovation représentent un véritable atout pour l'avenir : ils permettront d'améliorer la note énergétique du bâtiment, de maîtriser les futures consommations et de valoriser durablement votre patrimoine. Le plan de financement est conçu pour que les économies d'énergie générées compensent le remboursement de l'emprunt collectif, avec pour objectif de maintenir les charges mensuelles globales au niveau actuel, tout en profitant d'une résidence existante modernisée et plus confortable. Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de vie immédiate et fort potentiel de valorisation (3.91 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 51 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 3490.00 euros.