Maison à vendre, 135m², Bouaye

Description

Maison familiale lumineuse de 135 m² – 860 m² de terrain – Sans vis-à-vis Au calme, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez cette agréable maison familiale de 135 m², implantée sur un terrain clos de 860 m², exposé plein sud et bénéficiant d'un environnement préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 70 m², particulièrement lumineuse, sublimée par une cheminée centrale qui apporte chaleur et convivialité à l'ensemble. Dans son prolongement, une cuisine de plus de 20 m², agrémentée d’un îlot central, offre un espace généreux et fonctionnel, idéal pour enfiler le tablier et laisser libre cours à vos envies culinaires. Elle se complète d’une arrière-cuisine, pensée pour conjuguer praticité et confort au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit composé de deux belles chambres avec rangements, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bain de 7 m² équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Un WC indépendant et un local technique complètent ce niveau. À l'étage, un espace parental offre une belle intimité avec une chambre disposant d'un dressing, une salle d'eau entièrement rénovée avec WC, ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 860 m², sans vis-à-vis et exposé plein sud. La terrasse et son store banne constituent un espace idéal pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. La propriété dispose également d'un grand garage avec cave ainsi que d'un appentis situé au fond du terrain, idéal pour le stockage du bois, du matériel ou des équipements de jardin. Les + de la maison: 135 m² habitables Terrain clos de 860 m² Exposition plein sud Aucun vis-à-vis Pièce de vie de plus de 70 m² Cuisine de plus de 20 m² avec îlot central 3 chambres + bureau 2 salles d'eau / salle de bain Grand garage avec cave Appentis de stockage Ravalement extérieur réalisé en 2025 Peintures intérieures refaites en 2025 Portail électrique portillon et porte de garage encore sous garantie (Janvier 2026) Double vitrage alu bois Volets roulants électriques avec domotique Commerces, gare et transports à proximité Une maison aux beaux volumes, lumineuse et agréable à vivre, qui ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Vous recherchez une maison familiale offrant espace, tranquillité et proximité des commodités ? Venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite. Le charme de ses volumes et son extérieur sans vis-à-vis méritent d'être découverts sur place ! D'autres photos sont disponibles sur demande. DPE en cours. Particuliers uniquement – Agences immobilières, mandataires et professionnels de l'immobilier, merci de ne pas me .