Appartement à vendre, 137m², Le Puy-en-Velay

Description

RARE Duplex avec terrasse au cœur du quartier historique du Puy-en-Velay Vous recherchez un bien de caractère avec de vrais volumes et un extérieur en centre historique? Ce bien est fait pour vous. En exclusivité, découvrez cet appartement en duplex développant 137 m² habitables (147 m² loi Carrez), situé dans l’un des secteurs les plus recherchés du Puy-en-Velay. Dès l’entrée, le charme opère avec une magnifique pièce de vie en hauteur cathédrale, offrant luminosité, cachet et sensation d’espace exceptionnelle. L’agencement en duplex permet une organisation fluide et confortable. Atout extrêmement rare dans ce quartier: une terrasse privative, véritable plus-value pour profiter des beaux jours en toute intimité. Prestations: •Plancher chauffant électrique•Poêle à granulés•Beaux volumes•Authenticité préservée À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Un bien idéal pour résidence principale de charme, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Bien rare sur le secteur. Visites sur rendez-vous uniquement. Exclusivité En Aparté ImmobilierContact: Cédric Caranton Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3560 € et 4880 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 21 lots.