Maison à vendre, 190m², Aiserey

Description

À vendre, magnifique ensemble immobilier d'environ 190 m² offrant de superbes prestations, une excellente luminosité et une configuration idéale pour une grande famille ou un investissement locatif à forte rentabilité. Le bien propose 6 pièces au total, réparties sur deux espaces de vie parfaitement distincts : 1. Rez-De-Chaussée (Grand T4 de 120 m² / 4 pièces) – Espace, confort et lumière : Une entrée accueillante. Un vaste salon/séjour de plus de 30 m², ultra-lumineux grâce à ses deux grandes baies vitrées et déjà équipé d'un écran pour vidéoprojecteur pour vos soirées cinéma. Une cuisine semi-équipée. 3 belles chambres spacieuses (entre 14 et 15 m² chacune), dont une dotée de sa propre baie vitrée donnant un accès direct et privilégié sur la cour extérieure. Un débarras pratique pour le rangement. À prévoir : Aménagement de l'espace toilettes et douche selon vos goûts. 2. À l'étage (Studio indépendant de 70 m² / 2 pièces) – Idéal investisseur ou adolescent : Un grand studio complet comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre séparée, une salle de bain, des toilettes, un débarras et également équipé d'un écran pour vidéoprojecteur intégré (un vrai plus pour l'attractivité !). Fort potentiel de revenus : Ce studio bénéficie de son propre espace extérieur paysager. Il peut être loué à l'année (longue durée) ou exploité en location saisonnière (courte durée type Airbnb) avec un chiffre d'affaires minimum actuel de 1 500 € / mois. Extérieurs et annexes : À l'arrière : Une belle terrasse et une cour agréable pour les moments de détente. À l'avant : Un grand parking privatif de 4 places accompagné d'une partie arborée/herbacée. Environnement calme devant un étage, sans vis-à-vis direct. Prestations et équipements récents : Confort thermique : Climatisation réversible performante, installée neuve en 2025. Sécurité maximale : Système de vidéosurveillance complet couvrant l'avant et l'arrière de la maison, accès sécurisé par digicode à l'entrée. Ce bien unique combine à la perfection le confort d'une résidence principale spacieuse et l'opportunité de générer des revenus locatifs immédiats pour autofinancer une partie de votre crédit. Dpe en cours. Pour plus d'informations, de photos ou pour planifier une visite, contactez-moi par messagerie ou par téléphone. Agence Ne Pas Me ! Signalement pour toutes prises de contact