Appartement à vendre, 42m², Vierzon

Description

Iad France - Nicolas Bardiot vous propose : ✨ Appartement T1 bis – Idéal premier achat ou investissement locatif – Vierzon ✨ Situé au 6 rue Jules louis Breton : À deux pas du centre-ville de Vierzon, découvrez cet appartement fonctionnel et lumineux de 42 m², situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Vendu meublé, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. - ? Agencement Une entrée desservant les différents espaces Une chambre spacieuse d’environ 18 m² avec grande baie vitrée, offrant luminosité et calme (vue sur espace végétalisé, sans nuisance routière) Un salon d’environ 9 m² Une cuisine équipée (plaques vitro, four, micro-ondes, réfrigérateur avec freezer, hotte) Une salle de bain Un WC indépendant - ? Les + du bien Appartement vendu meublé (lit, cuisine équipée, mobilier…) Grande baie vitrée en aluminium double vitrage avec store PVC manuel Environnement calme, à l’arrière de la résidence Place de parking privative Résidence sécurisée avec syndic professionnel (Citya) VMC (cuisine, salle de bain, WC) Chauffage radiateurs électrique Taxe foncière 2025 : 795€ - ? Un bien pratique Sa localisation proche du centre-ville et son aménagement en font un bien parfait pour une location rapide ou un usage personnel. - ✨ Un appartement bien situé au calme ! prêt à vivre ou à louer ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.37€ par mois (soit 796.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bardiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 934772963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 55. Quote part annuelle(moyenne) : 796.44 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )