Appartement à vendre, 95m², Périgueux

Description

T3 de 95 m2 en plein cœur de Périgueux, résidence sécurisée avec ascenseur et gardien Au troisième étage de la résidence Lamartine, cet appartement de 95 m2 profite d'un emplacement idéal en centre-ville, à deux pas des commerces, des services et des lieux de vie. Il est orienté côté rue Lamartine — un confort réel au quotidien. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine séparée, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie et de Wc indépendants. Une distribution classique et fonctionnelle, avec de beaux volumes et de la lumière. L'essentiel des gros postes a déjà été traité : l'électricité a été refaite, la chaudière à condensation est neuve, et une partie des menuiseries a été remplacée. Restent des travaux de rafraîchissement — peintures, sols, cuisine et salle de bain — qui relèvent de l'esthétique et non du structurel. Confiés à un artisan, ils permettent de remettre le bien entièrement au goût du jour pour un budget maîtrisé, et offrent surtout la possibilité de le personnaliser selon vos envies. La résidence, sécurisée, avec gardien et ascenseur, est particulièrement adaptée à une recherche de résidence principale alliant tranquillité, services de proximité et cadre rassurant. Une place de parking en sous-sol vient compléter le bien. Un appartement spacieux, idéalement situé, au potentiel évident : une belle opportunité à découvrir.