Maison à vendre, 210m², Gouex

Description

Grande bâtisse située au cœur du village de Gouëx, ancien Bar/Restaurant non exploité depuis 2020. Au rez de chaussée Pièce bar/salle de restauration, 52m2 peut accueillir 30 personnes minimum, idem pour la terrasse aux beaux jours. Cuisine de 19.25m² (reste la hotte professionnelle et le four), un Wc pour personnes à mobilité réduite et deux dépendances pour le stockage. Côté Chambres d’Hôtes, au rez-de-chaussée, une première chambre équipée pour personnes à mobilité réduite (env. 20M²) avec coin cuisine, salle d’eau à l’italienne et un accès direct au bar. Au premier étage deux autres chambres (22m² et 17m² env.) salle d’eau avec toilettes dans chaque chambre. Grande terrasse de toit. Cuisine d’environ 23m² qui donne sur la terrasse par une grande baie vitrée. Au deuxième étage la suite parentale (35m2) avec une deuxième chambre attenante (11m2) et une salle d'eau/toilettes, Total 210m2: 5 chambres, 4 salles d'eau, deux cuisines, 2 terrasses, dépendances Jardin de 364 m2 non attenant à 50 mètres Chauffage fioul et insert dans le bar. Double vitrage (sauf dans le bar), logement très bien isolé. Le village lui-même est un havre de paix sur la rive gauche de la Vienne. En juillet/août la piscine communautaire, située au milieu d'un parc peuplé d'arbres centenaires et aménagé de jeux pour enfants, est très appréciée. Camping, pêche, pétanque, chemins de randonnées, proche du circuit du Val de Vienne, les chambres d’hôtes sont très prisées par les nombreux prestataires travaillant à la centrale nucléaire de Civaux. La scandibérique (piste cyclable de Norvège à Saint Jacques de Compostelle) passe devant le bar, possibilité de proposer l'accueil vélo, nous avions commencé la démarche. Seul bar dans le village. Photos supplémentaires sur demande