Appartement à vendre, 92m², Roubaix

Description

MAGNIFIQUE T4 - UN COCON SOUS LES TOITS L’IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX vous propose cet appartement de caractère de 92,02 m² habitables et 137 m² au sol, situé au deuxième étage. Poutres apparentes, volumes mansardés et lumière naturelle composent un intérieur chaleureux, où le cachet de l’ancien se mêle à des aménagements contemporains. La pièce de vie réunit un espace salon et une salle à manger, ouverts sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Les fenêtres de toit mettent en valeur la charpente et apportent une agréable luminosité à l’ensemble. L’espace nuit comprend trois chambres, dont l’aménagement peut s’adapter à vos besoins : chambre principale, chambre d’enfant, bureau ou dressing. La salle de bains offre un équipement complet avec baignoire, douche vitrée et double vasque. Le meuble en bois, le carrelage à l’aspect marbré et la robinetterie dorée créent un ensemble harmonieux. Les WC sont indépendants. En excellent état intérieur, cet appartement séduira les amateurs de lieux singuliers à la recherche d’un intérieur cosy et de beaux volumes sous les toits. Les points forts : 92,02 m² habitables et 137 m² au sol Trois chambres Poutres apparentes et cachet préservé Cuisine équipée avec îlot central Salle de bains avec baignoire, douche et double vasque Chauffage individuel électrique DPE classé C.Contactez l’IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Prix de vente : 175 000 € honoraires inclus. Prix hors honoraires : 166 000 €. Honoraires : 9 000 € TTC à la charge de l’acquéreur, soit 5,42 % du prix hors honoraires. DPE : classe C — 162 kWhEP/m²/an. GES : classe B — 6 kg CO₂/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 940 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.