Appartement à vendre, 117m², Soorts-Hossegor

Description

Appartement 5 pièces 117 m² Il existe des appartements que l’on visite. Et puis il existe des lieux dans lesquels on se projette immédiatement. Le matin, ici, la lumière arrive doucement depuis le lac d’Hossegor. Elle traverse les grandes ouvertures, glisse sur les volumes généreux et transforme chaque pièce en espace de respiration. Les deux vastes terrasses orientées nord-ouest deviennent alors une extension naturelle du salon : un café au calme, un déjeuner d’été, un soir entre amis lorsque l’air marin ralentit enfin les journées. À seulement 500 mètres du centre d’Hossegor, cet appartement de 117 m² réussit quelque chose de rare : offrir la proximité de la ville tout en conservant une véritable sensation de retrait et de sérénité. Installé au rez-de-chaussée d’une résidence de caractère datant de 1927, le bien mêle le charme des demeures anciennes à une atmosphère lumineuse et contemporaine. La pièce de vie, spacieuse et ouverte sur la cuisine, crée un lieu de partage fluide et élégant, pensé autant pour recevoir que pour vivre au quotidien. L’Appartement propose : trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau, de beaux volumes baignés de lumière, deux grandes terrasses ouvertes sur l’environnement naturel du lac. La résidence, composée de 40 propriétaires, a récemment bénéficié d’importants travaux déjà réalisés : toiture refaite et ravalement de façade achevés en 2026. Une place de parking attitrée complète l’ensemble. Charges de copropriété : 420 euros par trimestre Taxe foncière : 1 280 euros Ce bien ne cherche pas à impressionner . Il offre mieux une sensation d'équilibre rare entre élégance , lumière, nature et art de vivre à Hossegor Surface : 117 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 279 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 147 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 € et 4 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :