Maison à vendre, 850m², Ceilhes-et-Rocozels

Description

LE RELAIS DE CEILHES HÔTEL-RESTAURANT DE CARACTÈRE 840 m2 À Ceilhes-et-Rocozels, à proximité immédiate du lac du Bouloc et du lac d’Avène (lac des Monts d’Orb), point de départ de nombreux itinéraires de randonnée, découvrez un ensemble immobilier rare au cœur d’un environnement naturel recherché, entre thermalisme et tourisme vert. Ancien relais de diligence datant du XIXe siècle, le Relais de Ceilhes s’inscrit dans l’histoire du village depuis de nombreuses décennies. L’établissement a été repris en 1981 par la famille actuelle et exploité depuis lors au sein de la même famille pendant plus de quarante ans. Les propriétaires sont aujourd’hui à la retraite depuis 2023 et ont progressivement adapté l’activité tout en maintenant l’exploitation. L’ensemble est proposé à la vente murs et fonds de commerce. Développé sur trois niveaux, l’ensemble représente environ 840 m2 habitables. ACTIVITÉ HÔTEL-RESTAURANT (ENV. 440 m2) L’établissement comprend un hôtel-restaurant composé de : 6 chambres avec salle d’eau ou salle de bains et WC espace accueil d’environ 25 m2 boutique de produits régionaux d’environ 32 m2 salon dédié à la clientèle salle de restaurant avec espaces de service et accès cuisine Le restaurant est aujourd’hui exploité principalement pour la clientèle de l’hôtel. EXTÉRIEURS Terrasse paysagée d’environ 200 m2 Jardin d’environ 400 m2 avec accès direct à la cuisine POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT (ENV. 400 m2) appartement de fonction d’environ 97 m2 à rafraîchir chambres supplémentaires à réaménager studio indépendant environ 200 m2 de surfaces à exploiter selon projet ENVIRONNEMENT ET CLIENTÈLE Clientèle variée : touristes, randonneurs, curistes de la station thermale d’Avène, clientèle de passage et professionnels. Environnement naturel très recherché, à proximité des lacs et des sentiers de randonnée du secteur. SYNTHÈSE Ensemble immobilier rare pouvant convenir à un professionnel de l’hôtellerie-restauration, un investisseur ou un porteur de projet recherchant un bien de grande capacité offrant de nombreuses possibilités. Un lieu chargé d’histoire, exploité et entretenu par la même famille depuis plus de quarante ans, aujourd’hui proposé à la vente dans le cadre d’un départ à la retraite. - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19000.00 € soit 5,26 % du prix Net Vendeur - DPE : Vierge N'hésitez pas à votre conseiller Groupement Immobilier David LARCO Agent Mandataire e-mail EI- No RSCAC : Béziers Cette annonce vous est proposée par LARCO David - EI - NoRSAC: 351 790 217, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -