Appartement à vendre, 23m², Evreux

Description

À vendre – Studio lumineux avec balcon et cave – Résidence Saint-Thomas – Centre-ville d'Évreux Prix : 59 900 € Situé en plein cœur d'Évreux, dans la résidence recherchée Saint-Thomas, venez découvrir ce charmant studio libre de toute occupation, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée construite en 1993, parfaitement entretenue et composée de seulement 36 logements, ce studio bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest, lui offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Caractéristiques du bien Surface totale : 23,23 m² Surface Loi Carrez : 22 m² Pièce de vie lumineuse avec accès au balcon Cuisine aménagée et équipée Salle d'eau avec WC Balcon exposé sud-ouest Cave privative de 3,56 m² Les atouts : Résidence calme, sécurisée et très bien entretenue. Copropriété saine. À deux pas des commerces, du cinéma, de la gare, de l'IUT, de l'université, des écoles et des transports. Appartement libre immédiatement. Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur. Diagnostics DPE : E GES : C Diagnostic amiante à renouveler. Informations financières Charges annuelles de copropriété (part propriétaire) : 623 € Charges annuelles de la cave : 12 € Taxe foncière 2025 : 1 177 € Prix de vente : 59 900 € Vente de particulier à particulier – Agences s'abstenir.