Appartement à vendre, 63m², Larmor-Plage

Description

Appartement 63 m² Larmor-Plage REFERENCE ANNONCE : 56124-37 - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CŒUR DE LARMOR-PLAGE Au coeur de Larmor-Plage, dans un environnement recherché, découvrez cet agréable appartement de 63,23 m², situé au premier étage. Bénéficiant d'une situation particulièrement attractive en hypercentre, ce bien permet de profiter pleinement de la vie larmorienne, de ses commerces, de ses commodités et de son cadre de vie privilégié. L'appartement, de type T3 actuellement aménagé avec une chambre, offre une distribution agréable et de beaux volumes. Il se compose notamment : D'une entrée desservant les différentes pièces D'un spacieux séjour de plus de 28 m², lumineux et convivial, ouvrant sur un balcon D'une cuisine indépendante de près de 11 m² D'une chambre confortable de plus de 12 m² D'une salle de bains De WC indépendants. Un balcon de 4,53 m² ainsi qu'une cave de 5,20 m² complètent ce bien. L'appartement séduit par son agencement fonctionnel. UN EMPLACEMENT DE CHOIX ET UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT Actuellement loué, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de Larmor-Plage. Le loyer actuel s'élève à 650 € par mois hors charges. Charges annuels de copropriété du dernier exercice clos : 1 185 € Appartement vendu occupé. Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 63 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 71 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 227.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 934 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).