Maison à vendre, 134m², Saint-Germain-l'Herm

Description

A moins de 20 min d'Ambert et à 35 min d'Issoire, découvrez cette charmante maison en pierre d'un peu plus de 130m² sur 4 niveaux avec commodités proche à pied ! Cette maison a une belle opportunité locative avec déjà ses trois appartements rénovés et en cours de rénovation. Au rez-de-chaussée, un garage pour une petite voiture, un atelier et à l'arrière de la maison, un jardin d'environ 80m². Au premier étage, on retrouve un appartement avec une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon, une chambre, une salle d'eau et un toilette séparée: quelques finitions sont à terminer. Au deuxième étage, on retrouve un appartement à l'identique sans travaux . Au dernier étage, il y a un appartement avec salon, salle à manger. Il manque que la cuisine a installer mais présence des réseaux, deux chambre, une salle d'eau et un toilette séparée. Si vous avez un projet locatif et que vous êtes bricoleur, cette maison est faite pour vous. Travaux à prévoir : remise aux normes de l'électricité partielle et isolation périphérique Son prix: 49 500 €uros Pour plus de renseignements, contactez l'agence d'Ambert au : ou Mr Bost David, directeur d'agence au : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5304.00 € et 7176.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Damien Pelisson Agent commercial (Entreprise individuelle) Ttc Numéro de mandat : 685 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : Non Lieu : Puy-de-Dôme (63)