Appartement à vendre, 56m², Maisons-Alfort

Description

À seulement quelques minutes à pied du métro Ligne 8 – École Vétérinaire, avec un accès rapide aux autoroutes A4 et A86, découvrez ce bel appartement traversant de 56 m², situé au 1er étage sans ascenseur d'une charmante copropriété de caractère datant de 1900, située au 8 rue Eugène Renault, parfaitement entretenue, avec gardien et accès sécurisé par digicode. Le RER D Maisons-Alfort – Alfortville est accessible en une dizaine de minutes en bus, 20’ à pied. L'appartement bénéficie également d'un environnement particulièrement agréable, avec tous les commerces du quotidien accessibles à pied (Auchan, Biocoop, boulangerie, pharmacies, La Poste, restaurants...), ainsi que de nombreuses lignes de bus à proximité. Entièrement rénové en 2005, il ne nécessite aucuns travaux. Il séduira les amateurs du charme de l'ancien grâce à sa belle hauteur sous plafond (2,75 m), son parquet, sa double exposition Nord/Sud, sa luminosité et sa vue dégagée sur la rue d'un côté et sur le jardin intérieur de la copropriété, de l’autre. L'appartement est également raccordé à la fibre optique. Il se compose de : - un vaste séjour avec cuisine ouverte de 29,20 m² - une grande chambre de 14,91 m² - un espace de 6,81 m², utilisé actuellement comme chambre d’amis (peut également servir de bureau) - une salle d'eau de 4,92 m² - un WC indépendant de 0,82 m2. Informations pratiques - Charges de copropriété : 110 €/mois - Taxe foncière 2026 : 702 € - Chauffage : électrique - DPE : E et GES : C en 07/2010 - Copropriété de 76 lots En option : box fermé de 12 m² – 25 000 € Il est situé en face, au 5 rue Eugène Renault, sous la résidence Villa Fragonard. Ce box est situé dans une zone privative sécurisée, accessible par le parking souterrain public Auchan. - Charges de copropriété : 13 €/mois - Taxe foncière 2026 : 113 € Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, une rénovation de qualité, une copropriété soignée avec gardien, un emplacement recherché et une solution de stationnement particulièrement pratique.