Appartement à vendre, 35m², Rennes

Description

Composé d’un séjour, d’une cuisine séparée et d’un espace ‘coin nuit’. Bien agencé, ce logement est agréable avec 2 grandes baies vitrées & 2 petits balcons, qui donnent sur la verdure. Grand dressing et cagibi pratiques. Sans vis-à-vis. Bon emplacement, à pieds : 7’ du METRO B ‘Jules Ferry’, à 15’ du Centre-Ville, à 5’ du grand parc des prairies St Martin avec le canal Ile & Rance, à 10’ du Parc Thabor. Proche des facultés & écoles. Avec une place de parking dans un garage sécurisé et une grande cave. Présence d’un concierge. Commerces proches. Disponible. En excellent état. Aucun travaux à prévoir. Ravalement & garde-corps de balcons NEUFS (2026). Double Vitrage. A été loué 750€/mois + 100€ (forfait charges avec edf – eau - chauffage - wifi) Possible de garder l'ensemble du mobilier, électroménagers, décoration, etc.... Analyse du prix : 134 000€ (appartement, 35,5m2) + 15 000€ (parking sécurisé) + 7 000€ (grande cave, 4,6m2) + 2 000€ (2 balcons, 4m2) + 0€ (Frais d’agence) Total = 158 000€ Expert-comptable, vendeur sérieux, je préfère éviter des frais d’agence et confier la procédure à nos notaires. (AGENCES S’ABSTENIR SVP)