Appartement à vendre, 44m², Nîmes

Description

Votre agence de proximité, Bien Urbain Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE à la vente cet appartement T2 lumineux et sans vis-à-vis – Nîmes, quartier Croix de Fer. À quelques minutes du centre-ville de Nîmes, dans le recherché quartier de la Croix de Fer, découvrez ce charmant appartement T2 de 44,5 m², situé au premier étage surélevé d'une résidence libre tout de suite. L'appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine moderne, aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre confortable. La salle d'eau, élégante et contemporaine, dispose d'une douche à l'italienne. Les WC sont indépendants et bénéficient d'une fenêtre, un véritable atout au quotidien. La pièce de vie et la chambre s'ouvrent toutes deux sur un parc arboré, offrant une vue dégagée, un environnement verdoyant et surtout une absence totale de vis-à-vis. Un cadre paisible et agréable, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du centre-ville. Un appartement séduisant par sa luminosité, son agencement soigné et sa situation privilégiée, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Copropriété de 59 lots dont 40 lots d'habitation dont le syndic est Tourdiat gestion à Nîmes.. Aucune procédure en cours. Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité Agence sous la carte professionnelle CPI 0000 3 délivrée par la CCI du Gard. Le prix de vente est exprimé HAI (honoraires d'agence inclus). Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC.Retrouvez nos biens Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 euros et 1750.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Noelle LACOSTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 102967346 RCP . Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous Agent immobilier sous la carte CPI 0000 3 Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).