Appartement à vendre, 47m², Saint-Étienne

Description

SAINT-ÉTIENNE ,Ville de patrimoine, d'innovation et d'avenir, inscrite au réseau des Villes créatives UNESCO pour le design, offre un cadre de vie dynamique grâce à son réseau de transports (tramway et bus STAS), ses nombreux établissements scolaires et universitaires, ainsi que son accès rapide aux principaux axes autoroutiers.En exclusivité, situé au 38 rue des Docteurs Charcot, à deux pas du centre commercial Centre Deux, découvrez cet appartement T2 vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement locatif.Le locataire, présent depuis avril 2024, règle un loyer mensuel de 466,93€ + 75€ de charges, garage compris, vous garantissant une rentabilité immédiate.Cet appartement traversant se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée et semi-équipée avec accès à un premier balcon, d'un salon lumineux, d'une chambre avec rangement bénéficiant d'un accès à un second balcon, d'une salle d'eau avec douche et de WC séparés. Son caractère traversant lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave et un garage fermé, situés à l'intérieur de la copropriété, complètent ce bien.Son emplacement privilégié permet d'accéder rapidement au centre commercial Centre Deux, aux lignes de tramway T1 et T3, à plusieurs lignes de bus STAS, ainsi qu'à de nombreux établissements scolaires (écoles, collèges et lycées), sans oublier la proximité de l'Université Jean Monnet. Les axes routiers A47, A72 et RN88 sont accessibles en quelques minutes, facilitant les déplacements vers Lyon, Clermont-Ferrand et Le Puy-en-Velay. si vous désirez visiter merci de me joindre