Maison à vendre, 198m², Bourg-Saint-Maurice (Les Arcs)

Description

Propriété 8 pièces 198 m² Bourg-Saint-Maurice – Maison familiale 8 pièces avec piscine - Vue montagnes À seulement 5 minutes du centre de Bourg-Saint-Maurice et du funiculaire, cette superbe maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme, intimité et accès rapide aux commodités comme aux domaines skiables. Un arrêt de ski-bus se trouve à proximité en hiver, et une piste cyclable permet un accès direct aux activités de plein air. Entourée de verdure, la propriété profite d'une belle vue dégagée sur les montagnes, offrant un cadre de vie rare, apaisant et résolument tourné vers la nature. Développant près de 200 m² habitables, cette maison de 8 pièces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son organisation parfaitement pensée pour une vie de famille confortable et conviviale. L'espace de vie principal s'articule autour d'une belle pièce ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine, sublimée par une cheminée. Cet espace s'ouvre largement sur une terrasse et un balcon filant, permettant de profiter pleinement du panorama montagnard. La maison propose 6 chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que deux chambres bénéficiant de leur propre salle d'eau. Une salle de bain supplémentaire, ainsi qu'une salle Tv / salle de jeux viennent compléter l'ensemble. De nombreux rangements et un espace dédié au matériel de ski renforcent le confort du quotidien. Les extérieurs invitent à la détente avec une piscine semi-enterrée et des espaces aménagés permettant de profiter pleinement de l'environnement naturel. Le bien dispose également de plusieurs places de stationnement extérieures ainsi que d'un grand garage de 48 m², offrant une capacité de stationnement rare et très appréciable en montagne. Chauffage au sol électrique, cheminée, chauffe-eau thermodynamique récent : des équipements modernes assurent confort et performance énergétique. Un bien rare sur le secteur, offrant une qualité de vie exceptionnelle entre montagne, nature et proximité des services, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire. Votre conseiller Arolla Immobilier : Christophe Meiresonne Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 198 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 121.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :