Maison à vendre, 783m², Douai

Description

DOUAI – CENTRE-VILLE UN HÔTEL PARTICULIER D’EXCEPTION, AU CŒUR D’UN PARC DE 3 000 M² Au cœur de Douai se dévoile cet élégant hôtel particulier de style Napoléon III, entièrement rénové, développant environ 450 m² habitables, au sein d’un remarquable parc boisé et aménagé à la Française de près de 3 000 m². La demeure a conservé toute l’élégance de son époque : parquets en pointe de Hongrie, boiseries sculptées, volumes généreux et éléments architecturaux remarquablement préservés et restaurés. Le rez-de-chaussée accueille une magnifique galerie d’entrée, un vestiaire indépendant, un hall desservant les pièces de réception, un salon aux boiseries d’origine, un petit salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine indépendante et son arrière-cuisine parfaitement équipée. À l’étage, la maison dispose d'un spectaculaire escalier impérial baigné de lumière sous une verrière, autour duquel s’organisent trois chambres, dont deux suites avec salles de bains, un salon-bureau / bibliothèque, un second salon, un dressing pouvant aisément devenir une quatrième chambre ainsi qu’une buanderie. Les deux derniers niveaux (368m2 supplémentaires) offrent une toute autre dimension à la propriété. Actuellement exploités en chambres d’hôtes et espaces de réception, ils proposent onze chambres avec salles de bains privatives, deux salons, un espace cuisine et une buanderie. Une activité déjà en place, autonome dans sa gestion, qui permet d’imaginer une propriété aussi agréable à vivre qu’intéressante à exploiter. À l’extérieur, la demeure s’ouvre sur une terrasse puis sur un véritable écrin de verdure, composé d’un parc arboré et soigneusement aménagé à la Française. Plusieurs caves complètent l’ensemble. La singularité de cette propriété réside précisément dans cette association rare : le prestige d’une demeure historique, le confort d’une rénovation soignée, un parc exceptionnel en plein centre-ville et une activité professionnelle déjà existante. Maison de famille hors du commun, hôtel de charme, maison d’hôtes, lieu de réception, restaurant gastronomique ou projet événementiel… les possibilités sont nombreuses et laissent place à toutes les ambitions. Une adresse rare, où le patrimoine, l’élégance et le potentiel se rencontrent. À 10 minutes de la gare de Douai et à seulement 35 minutes de Lille.