Appartement à vendre, 43m², Valbonne

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Valbonne Situé à Valbonne, ce T2 neuf propose une surface habitable de 43,6 m² pour un prix de 292 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence en cours de construction, il offre un cadre contemporain adapté aux exigences actuelles. Composé de deux pièces dont une chambre, ce logement optimise l'espace avec une surface utile de 49,1 m². Le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter la vie quotidienne, tandis que la chambre bénéficie d'un placard intégré pour un rangement efficace. L'agencement permet une circulation fluide et un aménagement fonctionnel, idéal pour un couple ou un premier achat. Le bien se trouve au premier étage et sera livré au quatrième trimestre 2027. Construit en 2027, il est en parfait état neuf. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et un GES A, garantissant une isolation thermique de classe A. Ces caractéristiques assurent un confort optimal et une maîtrise des consommations énergétiques. Un balcon de 11 m² complète ce logement, apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Cet atout extérieur prolonge le séjour et offre un lieu de détente en plein air, accessible directement depuis l'appartement. Le confort intérieur est renforcé par une salle d'eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique contribuent à un cadre de vie moderne et connecté. Le chauffage central assure une température homogène, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phonique, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO