Appartement à vendre, 73m², Orange

Description

Appartement 5 pièces 73 m² Orange Centre-ville Superbe T4 en dernier étage | 73 m2 Carrez, plus de 90 m2 au sol Situé en plein coeur d'Orange, au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 7 lots aux faibles charges, ce magnifique T4 allie le charme de l'ancien, le confort moderne et de très belles prestations. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il développe 73 m2 Loi Carrez et plus de 90 m2 au sol. Sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et ses volumes généreux lui confèrent un cachet rare sur le secteur. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de trois chambres confortables ainsi que de deux salles d'eau, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace en centre-ville. Les atouts du bien : Dernier étage Plus de 90 m2 de surface au sol Trois chambres / Deux salles d'eau Rénovation récente et qualitative DPE B Faibles charges de copropriété Toiture de l'immeuble refaite en 2022 À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'un bien clé en main, lumineux et plein de caractère. Une opportunité rare en centre-ville d'Orange. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 7 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 900 EUR par an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le prix : 235 000 euros FAI Si ce bien vous intéresse, contactez votre agence ABC Immobilier au [Coordonnées masquées] Surface : 73 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 78 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).