Maison à vendre, 310m², Les Moitiers-d'Allonne

Description

À quelques minutes du littoral du Cotentin et de la station balnéaire de Barneville-Carteret, cette élégante propriété de caractère en pierre du Cotentin séduit par son authenticité, son organisation harmonieuse et son potentiel locatif. Implanté sur un terrain d'environ 1 400 m², l'ensemble de la propriété s'articule autour d'un agréable espace extérieur, agrémenté d'une piscine, véritable c½ur de la propriété, propice aux moments de détente et de convivialité. La maison principale, bâtie en pierre de pays, offre une atmosphère chaleureuse et des volumes confortables. Le rez-de-chaussée accueille un séjour avec cuisine ouverte, un salon indépendant sublimé par une cheminée en pierre, une vaste salle de bain avec douche ainsi que des Wc indépendants. Un double garage et des espaces de stockage attenant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de douche et de Wc. La propriété comprend également une seconde bâtisse en pierre et mitoyenne, abritant deux logements indépendants, actuellement loués en meublé, générant un revenu locatif annuel d'environ 19 000 €. Le premier logement, d'environ 70 m², dispose d'une agréable pièce de vie avec cuisine et d'une chambre. Le second logement, situé à l'étage, propose une vaste pièce de vie avec cuisine et un coin nuit. Située à seulement 5 km des plages et du port de Barneville-Carteret, cette propriété conjugue charme de l'architecture traditionnelle, qualité de vie et investissement patrimonial. La maison principale bénéficie d'un classement énergétique D, notamment grâce à l'installation d'une pompe à chaleur. Prix : euros, Net vendeur : euros , Honoraires charge acquéreur : 5.32 %Ttc. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1555.0 € et 2103.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 248 Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.32 % Bien En copropriété :non - -Bien En copropriété :non Lieu : Manche (50)