Appartement à vendre, 64m², Les Abrets

Description

Caroline EUZET EI vous propose un bel appartement de 4 pièces situé au rez-de-chaussée d'une maison ancienne, mitoyenne des 2 côtés. Il fait partie d'une petite copropriété de 2 logements (en cours de création) et a été complètement rénové entre 2021 et 2023: fenêtres double vitrage avec volets solaires, sols, murs, cuisine équipée, salle d'eau pour environ 50000 euros. Le chauffage est électrique avec des radiateurs récents. Le syndic est bénévole et seule l'assurance de la copropriété sera dans les charges communes. Cet appartement d'une surface d'environ 65m² est constitué d'une pièce à vivre avec une cuisine américaine équipée récente donnant sur une terrasse ensoleillée côté entrée, d'un espace nuit séparé proposant 2 chambres, d'une pièce bureau-buanderie, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un accès par l'arrière donne sur une cour, un garage privatif et un beau jardin clos et arboré d'environ 200 m2. En annexe, vous trouverez une cave en sous-sol avec accès direct par l'appartement. Il se situe dans le centre de Fitilieu, proche de la Mairie et de l'église, un arrêt de bus devant la maison, ainsi qu'une boulangerie et un restaurant et l'école juste derrière. Vous trouverez tous les autres commerces aux Abrets à 5 minutes et accèderez à l'autoroute A43 en 8 minutes pour aller vers Chambéry ou Lyon. Cette habitation est idéale pour une personne seule ou un couple pour une première acquisition ou pour un investisseur qui souhaiterait louer ce bien avec un bon rendement locatif. Pour planifier une visite, contactez Caroline EUZET . Une visite virtuelle est disponible sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1390 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 64.85 m².