Appartement à louer, 35m², Talence

Description

Loue appartement 1 chambre, de 35m2 environ avec place de parking fermée en sous-sol. Appartement au 1er étage avec ascenseur et grandes fenêtres lumineuses (orientées sud). Entièrement refait et équipé en 2025 (peinture, sol, radiateurs, meubles et électroménager). Idéalement située à Talence (rue Salvador Allende) proche de toutes commodités : - 200 m : arrêt de bus, lidl, intermarché, pizzeria, presse, école, gymnase... - 500 m : bois de Thouars, station service, piscine, sortie rocade... - 3 kms du campus universitaire. - 7 kms du centre ville de Bordeaux. Idéal étudiant, personne seule, mission temporaire… Location à usage de résidence principale. Entrée : grands placards Salon/séjour avec canapé, télévision, table basse, table, chaises, bibliothèque. Cuisine entièrement équipée et aménagée, électroménager 2025 : four avec plaques à induction, machine à laver, réfrigérateur, micro-onde, placard et buffet, vaisselle, couverts, poêles, casseroles, etc… 1 Chambre : lit de 140 x 200, grand placard, commode, bureau, chaise. Salle de bain avec baignoire, lavabo, wc et chauffe eau électrique récent entièrement rénovée en 2024 (peinture et parois baignoire) Fenêtres double vitrage aluminium + volets roulants en PVC (seront changés en 2027) voilages à toutes les fenêtres, radiateurs électriques neufs à inertie sèche programmables. Loyer mensuel : 700 euros charges comprises Contrats EDF + consommation d’eau à la charge du locataire. Dépôt de garantie encaissé : 1400 euros (+ garant exigé en fonction des revenus). Libre le 03 octobre 2026. Premier contact par messagerie le bon coin puis téléphone. Merci de m’indiquer votre situation (emploi, revenu), le nombre de locataires, la durée prévue du bail désirée (minimum 1 an). Contact direct avec le propriétaire donc pas de frais d'agence.