Maison à vendre, 138m², Saint-Paul-lès-Dax

Description

Venez découvrir sur la commune de Saint Paul les Dax, idéalement située non loin du lac de Christus et à deux pas du centre commercial du Grand Mail, maison landaise de 138m2 sur 3 niveaux entièrement rénovée offrant de nombreuses possibilités sur une parcelle de 1265 m2 rare sur le secteur avec piscine chauffée au sel et un emplacement pour camping car poids lourd avec tapis de sol et portail de 4m50 et prise électrique extérieure pour le brancher. Dès l'entrée vous serez séduits par les espaces et la luminosité ambiante. Vous trouverez une grande pièce de vie avec son poêle à granule, une cuisine entièrement équipée, deux grandes chambres, placard de rangement, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage vous trouverez deux grandes chambres dont une avec placard , une salle d'eau avec wc et des combles aménageables. A l'extérieur un grand jardin arboré avec plusieurs terrasses et sa piscine au sel de 7 X 3,5 et chauffée finiront de vous convaincre. Une visite s'impose ! Les plus de la maison : Possibilité d'aménager le sous sol de 100 m2 avec ces deux mètres de hauteur sous plafond et garage fermé. Possibilité d'aménager les combles pour une cinquième chambre ou bureau ou dressing. La climatisation réversible dans toute la maison. La taille du jardin habituellement de la moitié dans ce secteur maison construite sur deux parcelles. la propriété à trois accès. Mandat : 465 277 Prix : 447 000 euros HAI Honoraire inclus charge acquéreur : 3,95 % TTC ( prix 430 000 euros hors honoraires). DPE : C - GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 euros et 2260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DEWILDE John, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DEWILDE John, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dax 882 344 047 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 177DWJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .