Maison à vendre, 180m², Saint-Jacut-de-la-Mer

Description

Vente en nue propriété - F86 ans - St Jacut De La Mer (22750) Vous rêvez d'une maison face à la mer ? Nous l'avons trouvé ! Age : Femme de 86 ans Bouquet : 621650 Eur Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 621650 Eur Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Maison Coup de Coeur - Saint-Jacut-de-la-Mer ! Pointe du Chevet - Vue Mer Éblouissante sur la plage du Rougeret. Il existe des maisons qui ne se contentent pas d'abriter une vie : elles racontent une histoire, elles capturent une lumière, elles offrent un horizon. Cette propriété située à Saint-Jacut-de-la-Mer, au coeur de la Pointe du Chevet, fait partie de ces lieux rares qui marquent dès les premières secondes. O Un panorama qui saisit le coeur Depuis la maison, la vue plongeante sur la plage du Rougeret est un spectacle permanent. La mer s'étire à perte de vue, les couleurs changent au fil des heures, les marées sculptent le paysage... Chaque fenêtre devient un tableau vivant, chaque pièce un belvédère sur l'océan. O Une maison familiale baignée de lumière Avec ses 180 m² habitables, ses 7 pièces dont 6 chambres, cette maison a été pensée pour accueillir, rassembler, respirer. Les volumes généreux, les ouvertures tournées vers la mer et la douceur de la lumière maritime créent une atmosphère chaleureuse et apaisante. Le vaste terrain de 1 800 m² offre un écrin de verdure rare dans ce secteur, un espace de tranquillité où l'on profite du silence, du vent marin et de la beauté brute du site. O Saint-Jacut-de-la-Mer : une presqu'île à part Saint-Jacut est un village qui a su préserver son âme. Ses ruelles, ses plages, ses criques, ses sentiers... Tout invite à la flânerie et à la douceur de vivre. On y retrouve l'esprit d'un vrai village maritime, authentique, convivial, tourné vers la mer et ses rythmes. O La Pointe du Chevet : un joyau naturel Perchée sur ce promontoire emblématique, la maison bénéficie d'un environnement exceptionnel. La Pointe du Chevet est l'un des plus beaux points de vue de la Côte d'Émeraude : sauvage, préservée, lumineuse. C'est un lieu où l'on se sent immédiatement ailleurs, comme suspendu entre ciel et mer. O La plage du Rougeret : un tableau vivant En contrebas, la plage du Rougeret déroule son sable blond et ses nuances changeantes. À marée basse, elle invite à la promenade à marée haute, elle devient un miroir d'eau scintillant. C'est une plage familiale, douce, protégée, qui accompagne les saisons avec élégance. Une maison rare, un site unique, une émotion immédiate. Un véritable coup de coeur pour ceux qui rêvent d'espace, de lumière et d'horizon. Analyse financière : Nue-Propriété - Maison d'Exception à Saint-Jacut-de-la-Mer Pointe du Chevet - Vue Mer Panoramique sur la plage du Rougeret Située sur le site privilégié de la Pointe du Chevet, cette maison rare à la vente offre un cadre naturel d'une beauté exceptionnelle. Dominant la plage du Rougeret, elle bénéficie d'une vue mer panoramique qui accompagne chaque instant de la journée, entre lumière changeante, marées et horizon dégagé. Proposée en nue-propriété, cette acquisition permet de devenir propriétaire d'un bien d'exception tout en bénéficiant d'une décote immédiate de 26 %. - Informations clés : o Type de vente : Nue-propriété o Occupante : Femme de 87 ans o Valeur vénale occupée : 844 347 Eur o Prix de la nue-propriété : 621 650 Eur o Décote : 26 % - Atouts du bien : o Emplacement ultra-prisé à Saint-Jacut-de-la-Mer o Vue mer spectaculaire et dominante o Environnement calme, préservé et recherché o Bien d'exception composé de 7 pièces, 180 m² habitables sur un terrain de 1 800 m² o Investissement patrimonial stratégique : emplacement premium + forte décote Les biens disponibles à la Pointe du Chevet sont extrêmement rares. Cette nue-propriété représente une occasion unique d'investir dans un emplacement exceptionnel, avec une perspective de valorisation particulièrement attractive. Référence annonce : Consommation énergétique : 250 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 20 CO2/m²/mander plus d'informations