Maison à vendre, 320m², Claviers

Description

Je vous propose cette magnifique villa de 320 m² avec 11 pièces, située à Claviers. Construite en ancien, cette villa familiale s'étend sur 3 étages dont 2 au niveau du jardin et offre un cadre idéal pour la vie de famille ou un rapport locatif saisonnier (ce qui est actuellement le cas). Cette villa comprend 8 chambres et plus, réparties sur 3 étages, ainsi que plusieurs salles de bain et toilettes. La cuisine est séparée, offrant une organisation fonctionnelle. Les espaces intérieurs bénéficient d'une belle luminosité naturelle, notamment grâce à la véranda lumineuse avec vue sur le parc arboré environnant. - Très bon état général. Électricité, plomberie, carrelage, peinture, cuisines, mobilier, chauffage… refait en 2023. - Terrasse, jardin de 3700 m² et piscine - Orientation sud, ouest, est et nord. - Climatisation dans la cuisine 2023. - 5 places de parking - Cave et dépendance, citerne de 80000 l. - Plusieurs toilettes Chauffage pompe à chaleur 2023. Piscine chauffée pompe à chaleur 2024. Chauffe l’eau électrique 2024 Maison organisée en 3 parties. Piscine sécurisée par une barrière et un portail à sécurité enfants. La partie principale est organisée sur 3 niveaux : 1) à l’étage : 3 chambres mansardées et leur salle d’eau avec wc, confortables, 2) au rez-de-chaussée 1 : - un séjour de 43 m2 exposition sud et ouest donnant sur une terrasse, - une cuisine climatisée de 65 m2 avec four à pizza et cheminée donnant sur un patio, - une bibliothèque de 15 m2, - une buanderie ouverte, - un wc, - une salle d’eau avec wc, - un coin nuit contenant 3 chambres dont une avec douche et lavabo, une salle d’eau, un dressing et une terrasse le coin nuit donne sur une terrasse et est accessible depuis l’extérieur. Il peut être indépendant. 3) un cellier au sous-sol. Appartement avec une chambre au rez-de-chaussée 2, exposition sud et ouest, terrasse, rendement en location meublée saisonnière actuellement. Entrée indépendante de la partie principale. Appartement avec un coin nuit, une chambre, une pièce de rangement et un dressing/buanderie au rez-de-chaussée 2, terrasse, exposition sud et est. Entrée indépendante de la partie principale mais aussi communication avec celle-ci. La taxe foncière est largement remboursée par la très bonne rentabilité locative des 2 appartements. La villa est implantée dans un environnement calme et verdoyant, entourée d'un parc arboré offrant une véritable oasis de tranquillité. Le cadre naturel et préservé en fait un lieu idéal pour les vacances ou un séjour prolongé. Classe énergie C - Classe climat A. Une opportunité exceptionnelle à saisir pour un projet familial ou un investissement locatif saisonnier ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.