Appartement à vendre, 120m², Mulhouse

Description

Les photos sont le rez-de-chaussée les 4 lots sont meublés identiques à part les couleurs. RDC 40m2 1,2 et 3 étage : 50 m2 chacun Prix de vente : 400 000 € Vente de particulier à particulier – Sans agence --- ? Description du bien À Mulhouse, rue Nepper, immeuble de rapport en pleine propriété composé de 4 appartements T3, soit un logement par étage sur 4 niveaux. Immeuble vendu entièrement loué, assurant une rentabilité immédiate à l’acquisition. --- ?️ Composition des appartements Chaque logement comprend : Un salon lumineux Une cuisine aménagée et équipée Deux chambres Une salle de bain Tous les appartements sont meublés et fonctionnels. --- ? Données locatives Loyers mensuels : 3 020 € Revenus locatifs annuels : 36 240 € --- ? Charges annuelles propriétaire Taxe foncière : 2 688 € Eau : 212 € Électricité parties communes : 420 € Assurance PNO : 900 € ➡️ Total charges : 4 220 € / an hors entretien courant. --- ? Rentabilité Rentabilité brute : 9,06 % Rentabilité nette (hors fiscalité et financement) : 8,01 % --- ? Localisation Mulhouse Rue Nepper --- ? Points forts Immeuble 100% loué Revenus immédiats dès acquisition Gestion simple (4 lots similaires) Rentabilité élevée pour de l’habitation meublée Produit clé en main pour investisseur Premier contact par messagerie.