Appartement à vendre, 104m², Toulouse

Description

Duplex avec rooftop à quelques pas de la Place Dupuy Aux portes de l'hypercentre de Toulouse, ce duplex T4 de 104 m² incarne à la perfection un espace moderne parfaitement agencé et inspirant, idéal pour projeter son propre style de vie. Situé à proximité immédiate de la place Dupuy, ce lieu de vie unique prend place au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur et salle de sport. L'espace intérieur traversant et baigné de lumière dévoile de superbes volumes et un agencement fluide. Il comprend deux chambres confortables, disposant chacune de sa propre salle d'eau. Une troisième chambre, astucieusement modulable grâce à sa porte à galandage donnant sur le séjour, peut aisément faire office de bureau ou de salon TV selon les besoins. Une cuisine américaine contemporaine entièrement équipée s'intègre harmonieusement dans la pièce de vie, révélant un fort potentiel d'aménagement et un cachet résolument moderne. À l'extérieur, la loggia intimiste et le vaste rooftop offrent de véritables havres de paix suspendus. Côté pratique, un double parking privatif en sous-sol complète ce bien. La vie de quartier s'avère idéale avec de nombreux commerces implantés au pied de l'immeuble, le métro François Verdier à seulement 5 minutes à pied et des écoles accessibles en seulement quelques minutes. Ce lieu de vie unique, séduit par ses lignes contemporaines et son atmosphère conviviale qui invitent naturellement à une première visite. Bien soumis au statut de la copropriété : 104 lots dont 73 lots d'habitations. Charges annuelles loi ALUR de 2027,24 euros. Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 2154 euros CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 750€ et 1060€. Agent commercial : Jessica Spalvieri - EI - numéro RSAC 794 687 400 - Copropriété de 104 lots - dont 73 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2027.00 euros. Jessica SPALVIERI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .