Maison à vendre, 153m², Carmaux

Description

Nous vendons la maison de notre tante, construite par un maçon en 1985, dans un quartier calme, à 5 min de la voie rapide Albi-Rodez, proche des commerces et du centre-ville, avec terrasse, jardin sans vis-à-vis, grand garage, grande cave et une place de parking extérieure. Surface habitable 153 m2 Garage et cave 100 m2 Totalité du terrain 485 m2. En RDC un grand garage permet de garer largement 2 véhicules, une grande cave équipée d’étagères métal offre un grand stockage, le RDC a un accès direct au jardin à l’arrière de la maison. A l’étage, de plain-pied, on trouve au niveau de l’entrée un WC avec salle d’eau, puis la cuisine indépendante avec un cellier attenant, la pièce à vivre (séjour, salle à manger) équipée d’une belle cheminée, offre un grand volume et s’ouvre par 2 baies vitrées sur la terrasse (dont une partie couverte) et sur le jardin, 2 chambres avec grande baie vitrée, un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire et douche, un dressing. La cuisine garde les équipements (meubles, four, plaques électriques et bruleurs gaz de ville) Au-dessus, une large mezzanine s’accompagne d’une troisième chambre avec point d’eau et grand placard. Chauffage électrique avec convecteurs PAC type split (entretien et maintenance réalisée) réversible = climatisation et chauffage Gaz de ville équipé Ballon d’eau chaude électrique DPE = C GES = A Tous les diagnostics sont faits et OK (réalisés le 3/12/2025) Ramonage cheminée effectué (certificat) L’électricité est à adapter aux normes actuelles (voir diagnostics) Compteur Linky positionné à l’extérieur de la maison Equipée avec la fibre. C’est donc une maison qui offre une belle surface, calme, avec un petit jardin arboré très agréable, tout en étant proche de toutes les commodités du centre-ville et d’un accès rapide à la RN88. N’habitant pas sur place, nous sommes disponibles par téléphone ou par mail dans un premier temps pour répondre à toutes vos questions, et organiser un RDV si vous souhaitez poursuivre par une visite de la maison.