Appartement à vendre, 82m², Ivry-sur-Seine

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Ivry-sur-Seine Situé à Ivry-sur-Seine, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 82,7 m² pour un prix de 467 000 €. Il s'inscrit dans un programme immobilier livré au quatrième trimestre 2026, offrant un cadre contemporain et confortable. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement est conçu pour accueillir une famille ou un couple recherchant un espace fonctionnel. La surface utile de 87,2 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour et une cuisine séparée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant, facilitant la vie quotidienne. Le bien se trouve au 5e étage d'un immeuble de 7 étages, bénéficiant d'une exposition nord-est qui assure une luminosité agréable en matinée. Construit en 2026, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 10,9 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont disponibles en continu. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et le confort sont renforcés par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI