Appartement à vendre, 44m², Caluire-et-Cuire

Description

À VENDRE - Charmant T2 avec balcon et garage dans résidence récente - Idéalement situé au 4ème étage d'une résidence moderne et bien entretenue construite après 2005, ce charmant appartement T2 de 45,09 m2 saura vous séduire par sa luminosité, son agencement optimisé et le confort de vie qu'il offre au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et agréable à vivre. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, intégrant un séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend une chambre confortable, propice au repos, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant, apportant un véritable confort d'usage au quotidien. L'un des véritables atouts de ce bien réside dans son agréable balcon de 7 m2, un espace extérieur appréciable qui vous permettra de profiter des beaux jours, de prendre vos repas en extérieur ou simplement de savourer un moment de détente en toute tranquillité. Un garage privatif complète l'ensemble, offrant une solution de stationnement sécurisée et particulièrement pratique, un avantage rare et recherché. Situé dans une résidence récente, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et d'un cadre de vie confortable, alliant modernité, fonctionnalité et praticité. Son emplacement au sein d'un immeuble de bonne tenue, son étage élevé, sa belle luminosité ainsi que la présence d'un extérieur et d'un garage en font un bien particulièrement attractif sur le marché. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement locatif de qualité, cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer. Son agencement optimisé, ses prestations recherchées et son potentiel de valorisation en font un bien idéal pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. À découvrir sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 740,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur.