Appartement à vendre, 127m², Caen

Description

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous invite à découvrir un nouveau bien en EXCLUSIVITE particulièrement rare sur le marché caennais. Situé dans le très recherché quartier Canada, à proximité immédiate du centre-ville de Caen, des écoles, des commerces et des transports, cet appartement de 127 m² offre un cadre de vie privilégié où confort, volumes et luminosité se conjuguent à la perfection. Entièrement rénové en 2019, cet appartement séduit dès les premiers instants par son élégance, ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle qui accompagne chaque pièce tout au long de la journée. Le vaste séjour de 35 m² constitue un véritable espace de réception. Ouvert sur un agréable balcon, il offre une vue dégagée sur un magnifique parc arboré, créant une sensation de sérénité rarement rencontrée en ville. Ici, chaque saison s'apprécie depuis votre salon, dans un environnement verdoyant et particulièrement calme. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, a été pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. Son agencement optimisé et sa buanderie attenante facilitent le quotidien tout en offrant un véritable confort d'utilisation. L'espace nuit répond parfaitement aux attentes d'une famille grâce à ses quatre chambres aux beaux volumes. Chacun y trouvera son espace, que ce soit pour créer une chambre d'enfant, un bureau dédié au télétravail ou une suite d'amis. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter un agencement particulièrement fonctionnel. Au-delà de ses volumes généreux, cet appartement se distingue par la qualité de ses prestations : parquet, double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre optique, interphone… Aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'aurez qu'à poser vos meubles et profiter pleinement des lieux. Les annexes finissent de faire la différence. Un garage privatif, une cave ainsi qu'un grenier viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement particulièrement recherchés dans ce secteur de Caen. Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un grand appartement à vendre à Caen, offrant les volumes d'une maison, un environnement calme et verdoyant, ainsi qu'une adresse prisée où tout peut se faire facilement au quotidien. Des biens de cette qualité, réunissant autant d'atouts dans le quartier Canada, sont extrêmement rares. Une visite suffira pour comprendre qu'il ne s'agit pas simplement d'un appartement, mais d'un véritable lieu de vie. Contactez dès aujourd'hui votre agence CASA, agence immobilière à Caen, pour découvrir ce superbe appartement familial. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .