Maison à vendre, 98m², Arzal

Description

Maison 5 pièces 98 m² Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée en 2019 (normes Rt 2012), sublimée par une extension en ossature bois. Située dans un environnement préservé, à deux pas des sentiers des bords de Vilaine et à seulement 12 kms des plages, elle offre un cadre de vie idéal. L'espace principal se compose d'une pièce de vie donnant sur une terrasse avec une cuisine aménagée, de 3 chambres aménagées style 'cabane' dont une suite parentale avec salle d'eau. Une seconde salle d'eau avec wc et un wc indépendant. Une mezzanine polyvalente complète l'ensemble : parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement supplémentaire. Atout rare : un studio indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Le plus : profitez d'une piscine et d'un terrain de pétanque, parfaits pour les moments de convivialité et de détente. Un bien chaleureux, atypique et prêt à vivre, dans un cadre naturel agréable. Surface : 98 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 97 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations