Maison à vendre, 102m², Arzal

Description

Située en plein centre du bourg d'Arzal, cette authentique maison en pierre de 6 pièces allie caractère, confort et emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et entièrement équipée (four, lave-vaisselle, plaque gaz), un salon-séjour chaleureux avec insert bois, une chambre avec baie vitrée, un cellier avec douche, ainsi qu'un Wc indépendant. L'étage se compose d'un dégagement desservant une salle d'eau moderne et trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, d'une agréable terrasse avec pergola pour vos moments de détente, ainsi que d'une dépendance de 42 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet personnel?). Le chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois vous garantit confort et économies d'énergie au quotidien. A seulement 15 minutes des plages, 10 minutes de La Roche-Bernard et avec un accès rapide à la voie express Nantes/Vannes, ce bien bénéficie d'une situation idéale. (5.50 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Etat général : A Rafraichir Surface séjour : 27 Surface terrain : 338 Surface terrasse : 19 Année de construction : 1950 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Pompe a chaleur air eau Fenêtre : Pvc Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 3344 Précision localisation : Bourg Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.5 % Prix net vendeur : 235000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Nc Taxe foncière : 510 euros Lieu : Morbihan (56)