Appartement à vendre, 683m², Saint-André-de-Cubzac

Description

Aux portes de Bordeaux, au cœur d’un environnement naturel et paisible, se dévoile un ensemble immobilier d’exception offrant à la fois charme, raffinement et potentiel d’exploitation rare.\r\n\r\nLa Maison d’Hôtes – 483 m²\r\n\r\nCette élégante demeure bourgeoise, entièrement restaurée avec goût, accueille ses hôtes dans une atmosphère chaleureuse et raffinée.\r\n\r\nEspaces de réception : vaste hall d’entrée, salon avec cheminée, salle à manger conviviale, cuisine professionnelle ouvrant sur une terrasse et une piscine (11x6).\r\n\r\nPrestations haut de gamme : suites parentales confortables, salle de séminaire équipée avec poêle à bois, billard et espace détente, bibliothèque en mezzanine.\r\n\r\nExtérieurs : dépendance, préau, terrain de tennis et mini-golf complètent harmonieusement ce lieu pensé pour l’accueil et la convivialité.\r\n\r\nLa Maison Familiale en Pierre – 260 m²\r\n\r\nPensée comme un espace privatif, elle marie authenticité et confort moderne :\r\n\r\nRez-de-chaussée : séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, buanderie, cave à vin, piscine intérieure chauffée au sel.\r\n\r\nÉtage : trois suites spacieuses avec salles d’eau privatives, une suite parentale avec dressing et salle de bains complète.\r\n\r\nExtérieurs : piscine hors-sol, garage 3 voitures avec borne de recharge, terrain de pétanque, le tout niché au cœur d’un parc clos et arboré de 16 000 m².\r\n\r\nUn cadre de vie et d’investissement unique\r\n\r\nGrâce à sa clientèle fidélisée (touristes, particuliers, entreprises), sa rentabilité avérée et son fort potentiel de développement, cette propriété offre une double vocation :\r\n\r\nUn cadre de vie rare, idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement privilégié.\r\n\r\nUne opportunité professionnelle, avec un outil d’exploitation clé en main dans l’hôtellerie de charme et l’événementiel.