Appartement à vendre, 61m², Sevran

Description

Appartement T3 neuf à Sevran avec parking, situé au 5e étage exposé sud Ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 61,35 m² à Sevran, proposé au prix de 238 500 €. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement se prête parfaitement à une organisation fonctionnelle et confortable. La surface permet d'aménager un séjour et une cuisine, favorisant un espace de vie convivial. La disposition des pièces optimise l'usage quotidien, avec une salle de bain et une salle d'eau séparées ainsi qu'un WC indépendant, facilitant la vie de famille ou le partage entre occupants. Situé au 5e étage, le logement bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel tout au long de la journée. L'état intérieur est neuf, conforme à la construction de 2028, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, attestant d'une excellente isolation thermique et d'un impact environnemental maîtrisé. Un emplacement de parking intérieur accompagne ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Cette annexe est un atout appréciable dans un environnement urbain où le stationnement peut être contraignant. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion à la fibre optique et l'accès à internet haut débit sont assurés, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également inclus, garantissant un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le déplacement. Un ascenseur dessert l'étage, complétant les dispositifs d'accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON