Maison à vendre, 75m², Agneaux

Description

Charmant pavillon de plain-pied de 75 m² avec sous-sol total – Quartier recherché Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, du pôle santé et de l'Institut Saint-Lô, cette agréable maison de plain-pied de 75 m², implantée sur un terrain de 493 m², saura vous séduire par sa luminosité et son potentiel. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Un véritable atout : la maison bénéficie d'un sous-sol total comprenant un garage, un espace atelier/chaufferie ainsi que deux pièces chauffées offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires, espace de stockage…). Côté confort, toutes les fenêtres du rez-de-chaussée sont en double vitrage. L'installation électrique a été entièrement refaite et chaque chambre ainsi que le séjour disposent d'une prise réseau RJ45, idéale pour le télétravail ou les équipements multimédias. Caractéristiques : Maison de plain-pied Surface habitable : 75 m² Terrain : 493 m² Sous-sol total avec garage Quartier calme et recherché Proximité immédiate des commerces, écoles et services de santé Diagnostic de performance énergétique réalisé le Consommation énergétique primaire : 286 kWh/m²/an Consommation énergétique finale : 279 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 62 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 569 € et 3 475 € (abonnements compris), prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques :