Maison à vendre, 117m², Maisons-Laffitte

Description

MAISONS-LAFFITTE - LE PARC - Maison familiale avec jardinBARNES INTERNATIONAL vous propose de découvrir cette charmante maison familiale de 117 m², idéalement située au cœur du Parc. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle s'étend sur un terrain de 443 m².Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un généreux séjour avec cuisine ouverte, orienté plein sud. Baignée de lumière, cette pièce de vie s'ouvre en grand sur l'extérieur et efface la frontière entre le salon et le jardin, pour profiter du dehors comme du dedans au fil des saisons. Un poêle à bois y installe une ambiance chaleureuse et cocooning. Ce niveau accueille également une belle chambre parentale, accompagnée de sa salle de bains indépendante.À l'étage, deux chambres bénéficient chacune d'une salle de douche. Particulièrement spacieux, le sous-sol abrite une buanderie, offrant un espace fonctionnel supplémentaire.Le jardin intègre deux terrasses de part et d’autre de la maison, créant des espaces de détente agréables et intimistes. La propriété dispose également d'un stationnement privatif pouvant accueillir deux à trois véhicules.Pensée pour le confort au quotidien, la maison est dotée d'un portail électrique, de double vitrage et de la fibre optique.Entre nature, avenues arborées et tradition équestre, le Parc offre un cadre de vie paisible et privilégié. Les familles apprécieront la proximité des crèches, des établissements scolaires publics, ainsi que de l'Ermitage International School. Maisons-Laffitte séduit par son patrimoine, ses commerces et son marché, tout en offrant un accès direct à la forêt de Saint-Germain-en-Laye.La gare, accessible rapidement en bus ou vélo, permet de rejoindre les principaux pôles parisiens : La Défense en 13 minutes, le centre de Paris en 15 minutes via le RER A, et Saint-Lazare en 27 minutes grâce à la ligne L.DPE : classe C. GES : classe B. Surface Carrez : 117,35 m². Bien en copropriété de 2 lots. Charges annuelles de copropriété : 0 €. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1 792 €.Prix de vente : 799 000 € HAIHonoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC, soit 30 730,77 €Prix net vendeur : 768 269,23 €Contact BARNES : Marie VITALI (+33) 6 [email protected]