Appartement à vendre, 31m², Saint-Cyr-l'Ecole

Description

Appartement studio neuf avec balcon à Saint-Cyr-l'École Situé à Saint-Cyr-l'École, ce studio neuf de 31,09 m² habitable est proposé à 215 000 €. Ce logement au rez-de-chaussée offre un cadre contemporain dans un programme immobilier en cours de livraison prévue au deuxième trimestre 2027. Avec une surface utile de 34,59 m², ce studio se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, optimisant l'espace pour un usage fonctionnel et confortable. L'agencement permet une circulation fluide et un aménagement adapté à un mode de vie urbain. La pièce principale bénéficie d'un placard intégré, facilitant le rangement et l'organisation. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée, dans un bâtiment neuf construit en 2027. Il affiche une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et GES A, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. L'isolation thermique est de classe A, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Un balcon de 7 m² complète ce studio, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre et d'un coin détente. Cet extérieur est un atout appréciable pour un appartement en rez-de-chaussée, apportant luminosité et prolongement de la pièce de vie. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins essentiels du quotidien. Un ascenseur dessert l'immeuble, facilitant l'accès et la mobilité. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique sont présents, assurant confort, sécurité et connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont également intégrés, garantissant un confort thermique performant. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN ou par e-mail à .