Maison à vendre, 100m², Morsang-sur-Orge

Description

Quartier Cherchefeuilles, à Savigny-sur-Orge, cette maison individuelle des années occupe un emplacement que l'on ne trouve pas à chaque coin de rue: tout proche des écoles, du collège et du lycée Corot, de la mairie, de la poste, des commerces de proximité et de la gare RER C. Tout est accessible à pied, un vrai atout pour les familles comme pour les actifs qui rejoignent Paris rapidement. Sur son terrain de 407 m², joliment arboré, la maison développe environ 100 m² habitables: un séjour d'environ 20 m², deux chambres de plain-pied, une salle de bains, ainsi que des combles partiellement aménagés offrant une troisième chambre et un WC indépendant. Un garage complète l'ensemble. La maison a été agrandie au fil du temps et demande aujourd'hui une rénovation complète et une distribution intérieure à repenser pour gagner en fonctionnalité. C'est précisément ce qui en fait une opportunité: à ce prix, sur une parcelle de cette taille et dans ce secteur très recherché, les acquéreurs ont le choix entre une rénovation à leur goût ou un projet d'agrandissement. Un bien à fort potentiel, pour qui sait voir la valeur d'un emplacement d'exception. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4500 € et 6110 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 100 m².