Maison à vendre, 152m², Marignane

Description

Votre agence SOMATRIM Immobilier Marignane vous propose à la vente, sur la commune de Marignane, une villa composée de trois logements indépendants, implantée sur une parcelle d’environ 392 m². Ce bien offre un fort potentiel, aussi bien pour un investisseur à la recherche de plusieurs revenus locatifs que pour une famille souhaitant réunir habitation principale et logements indépendants. Composition du bien: Au rez-de-chaussée: Un appartement de type 2 d’environ 31,45 m²Un second appartement de type 2 d’environ 40,72 m²À l’étage: Un appartement de type 4 d’environ 79,67 m²Une véranda d’environ 9,48 m²Une loggia fermée d’environ 4,60 m²La configuration actuelle permet d’envisager différents projets: résidence principale, investissement locatif, habitation intergénérationnelle ou résidence principale avec revenus locatifs complémentaires. La parcelle d’environ 392 m² offre également la possibilité d’étudier une division du terrain afin d’attribuer un espace extérieur privatif à chaque logement, Le bien dispose également d’un grand garage, complété par un espace aménagé avec cuisine et buanderie. Cet espace pourrait offrir un potentiel d’aménagement supplémentaire, notamment en logement indépendant, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Les atouts du bien: 3 logements existants1 appartement de type 4 et 2 appartements de type 2Terrain d’environ 392 m²Possibilité d’espaces extérieurs privatifsGrand garageCuisine et buanderieNombreuses possibilités d’aménagementIdéal investissement, projet familial ou habitation avec revenus locatifsUn bien rare sur le secteur de Marignane, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et d’évolution. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez Christophe Marchesini, SOMATRIM Immobilier Marignane ou par email à. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2660 € et 3660 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 152.44 m².