Maison à vendre, 112m², Coulonges-sur-l'Autize

Description

Maison 6 pièces 112 m² Situé à proximité des commodités et proche du centre de Coulonges-sur-l'Autize, cette maison offre une superficie habitable de 112.06m² avec un grand terrain de 1518 m². Elle nécessite une rénovation intérieure pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur trois pièces à réaménager selon vos envies: cuisine, séjour, salle à manger.. Voire une chambre si besoin. A l'étage, deux chambres lumineuses ainsi qu'une petite salle d'eau complètent l'espace nuit. Sur un autre étage, vous avez une pièce à définir ( chambres, bureau ..) Au sous-sol, une cave. Des travaux sont à prévoir: -Cuisine à installer, salle d'eau à repenser, rafraîchissement général (revêtement décoration). Un aménagement idéale pour choisir sa décoration. -Le système de chauffage à moderniser ( La maison est actuellement équipée d'un système de chauffage central au fioul existant de plus de 15 ans, avec une une cuve située dans une chaufferie à l'extérieure de la maison), d'où un Dpe mauvais. Il est tout à fait envisageable de la remplacer par une chaudière électrique compatible avec le réseau existant, ce qui permettrait de conserver les radiateurs en place tout en modernisant le système. Les plus: -Toiture récente (tuiles mécaniques Romane canal (2019) avec isolation par flocons de laine de verre (2021) - Menuiseries en Pvc double vitrage avec volets roulants -Electricité et Vmc (2017) Vous disposez également d'un appentis de 24m² (garage/abri) Cette maison conviendra parfaitement à des bricoleurs, investisseurs ou des amoureux de la rénovation qui souhaitent modeler un bien à leur image. Un bien à découvrir rapidement ! Ce bien vous est présenté par Krystal Le formal, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Surface : 112 m² Prix du bien : 138000 € Prix du bien hors honoraires : 130000 € Honoraires Ttc : 6.15 % soit 8000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 360 € et 4 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F