Appartement à vendre, 432m², Saint-Étienne

Description

Immeuble de 432 m² sur trois niveaux sur cave, entièrement libre, à St-Étienne, 27 place Fourneyron. Toiture en bon état. Comprenant : Un rez-de-chaussée de 185 m² pouvant convenir à un commerce, professions libérales … Un premier étage de 185 m², pouvant servir de dépendance au commerce ou transformable en deux appartements de 90 m². Un troisième étage comprenant un appartement de 62 m², avec beaucoup de charme et en parfait état, isolation des murs et fenêtres. Le tout donnant sur la place Fourneyron avec tous commerces, le tramway à 20 m et la gare de Châteaucreux desservant Lyon, à cinq minutes à pieds, centre-ville de Saint-Étienne à cinq minutes à pied. Entièrement double vitré et climatisé. Prix : 375.000 €, (soit 868 €/m²) en agence, 360.000€ sur PàP. Foncier : 5.000 €, Rentabilité estimée 35.000 €/an. Quelques travaux de transformation pour le premier étage, qui était louée à la banque populaire, avec le rez-de-chaussée. Situation de première ordre sur la place, très visible, pouvant intéresser commerces, bureaux, restaurants, laverie, cabinets médicaux….