Maison à vendre, 89m², Saint-Bonnet-Briance

Description

Avec rapport locatif de 10% au rdc 1 cuisine Sam 22 m², aménagé, avec îlot central comportant évier four et plaque à induction et 1 salon surface 22 m² avec cheminée, exploitable mais non tubée. A l'étage, 1 chambre de 22 m² avec coin dressing, une chambre de 17 m², 1 salle d'eau, 8 m² avec douche en tadelakt et receveur en galet, 1 wc indépendant. 1 grenier, exploitable 45 m² au sol mais environ 22 m² loi Carrez. Travaux : réfection de la toiture et pose de gouttières zinc, toutes les fenêtres en menuiserie bois double vitrage, isolation des murs, laine de roche 10 cm et des plafonds + placo, électricité refait intégralement + réseau d'eau. ChauƯage électrique par radiateur coeur de fonte avec boitier de programmation à l'entrée. Peintures, pose de sol au rdc. Au niveau du salon, le plancher ( posé sur poutres) en trop mauvais état a été remplacé par un parquet flottant posé sur dalle béton. A l'étage plancher chêne massif d'époque, poncé et reteintés. VMC. Cumulus dans la cave. Au niveau du grenier, isolation toiture + plaquo, ainsi que toutes les arrivées, eau et électricité. Le projet était initialement de faire une suite parentale avec salle de bain. A prévoir pour exploiter, réfection du plancher et de l'escalier d'accès. Devis en 2016 autour de 5000 € pour l'ensemble. Charpente en excellent état, chêne et châtaignier. Jardin, avec accès route (possibilité de garer une à 2 voitures, environ 500 m², en mitoyenneté avec le premier jardin. Attenant, un appentis ouvert, disposant d'un four à bois, en l'état. Raccordé réseau d'assainissement également. Locataire depuis août 2017 loyer 530 €