Appartement à vendre, 71m², Saint-Genis-Laval

Description

Exclusivité – Immobilier Flandin Au 3ème et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez cet appartement T3 de 63,89 m² carrez et 71,31 m² habitable, entièrement rénové. Les atouts du bien : Une pièce de vie lumineuse de 27,64 m² équipée d'une climatisation réversible. Une cuisine indépendante entièrement équipée avec un cellier attenant. Deux chambres spacieuses. Une salle de bain rénovée et des WC séparés. Un balcon de 5 m² idéal pour profiter des beaux jours. Un double vitrage récent pour une isolation thermique et phonique optimale. Une cave de 5 m² pour le rangement. Une place de parking privative. Une résidence fermée avec portail électrique pour votre sécurité. Confort : Chauffage collectif au gaz de ville avec une chaudière récente. Eau chaude produite par un ballon électrique récent. Appartement rénové en grande partie en 2020. Charges : Environ 333 euros par mois (chauffage inclus, entretien de la copropriété…). Informations complémentaires : DPE classé F (lié principalement à l'immeuble – années 60). Appartement déjà équipé en double vitrage et climatisation. Potentiel d'amélioration énergétique. Prix : 190 000 euros Immobilier Flandin – Mandat exclusif Accompagnement complet jusqu'à la signature. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 197 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 euros et 2690.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).